Estimation théorique
Mail du Commandant Jacques Yves Cousteau,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail du Commandant Jacques Yves Cousteau,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 22 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 4 | 91 | 232 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-07 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 139 | 754 | 395000€ | 2842€ |
2023-04-27 | 39 | RUE DES DEPORTES | 3 | 67 | 396 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-12 | 19 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 5 | 128 | 509 | 253000€ | 1977€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 8 | 200 | 745 | 544000€ | 2720€ |
2021-07-16 | 5 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 8 | 179 | 782 | 504900€ | 2821€ |
2020-12-04 | 40 | MAIL DU CDT JACQUES Y. COUSTEAU | 6 | 127 | 357 | 246000€ | 1937€ |
2022-05-25 | 9 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 159 | 792 | 455080€ | 2862€ |
2022-12-22 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 809 | 296500€ | 3331€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 450 | 312000€ | 3152€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 455 | 315000€ | 2972€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES DEPORTES | 5 | 134 | 456 | 290000€ | 2164€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 56 | 897 | 230000€ | 4107€ |
2021-04-14 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 718 | 350000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 74 | 586 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-11 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 610 | 290000€ | 2566€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 7 | 199 | 113 | 455400€ | 2288€ |
2022-08-29 | 4 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 94 | 500 | 298500€ | 3176€ |
2020-05-15 | 30 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 89 | 813 | 350000€ | 3933€ |
2023-03-13 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 571 | 300000€ | 2632€ |
2020-06-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 1119 | 265000€ | 1568€ |
2022-12-30 | 8 | AV DE LORIENT | 3 | 153 | 205 | 240000€ | 1569€ |
2023-02-09 | 8 | AV DE LORIENT | 3 | 153 | 205 | 345000€ | 2255€ |
2021-06-14 | 1 | RUE JULES FERRY | 8 | 176 | 995 | 507000€ | 2881€ |
2019-05-27 | 15 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 547 | 360000€ | 1946€ |
2020-12-03 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 56 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-14 | 7 | AV DE LORIENT | 6 | 140 | 474 | 290000€ | 2071€ |
2020-07-31 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 513 | 323000€ | 3892€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2022-02-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 416 | 220000€ | 2683€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 109 | 669 | 217600€ | 1996€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 666 | 142500€ | 1566€ |
2020-05-29 | 9 | AV DE LORIENT | 6 | 288 | 9280 | 930000€ | 3229€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 681 | 408000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 361 | 290000€ | 2566€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 304 | 155000€ | 2719€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU FRERE EMILIEN | 7 | 145 | 387 | 311400€ | 2148€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 565 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-31 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 624 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 498 | 294000€ | 3161€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 312 | 299500€ | 2773€ |
2021-05-18 | 40 | AV DU MARECHAL LECLERC | 12 | 275 | 800 | 76000€ | 276€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 300 | 282500€ | 1487€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 448 | 169000€ | 2139€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 168 | 553 | 280000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 680 | 268000€ | 2161€ |
2020-07-10 | 33 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 453 | 112000€ | 2667€ |
2021-08-25 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 452 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 546 | 354000€ | 2787€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ARUMS | 4 | 100 | 655 | 234500€ | 2345€ |
2019-11-15 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 445 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 96 | 356 | 228000€ | 2375€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 674 | 410000€ | 3203€ |
2020-12-15 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 489 | 293430€ | 3155€ |
2019-08-13 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 150 | 506 | 352000€ | 2347€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 411 | 189500€ | 2632€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 51 | 325 | 198500€ | 3892€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 509 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 205 | 205000€ | 2770€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 262 | 297500€ | 3914€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 473 | 198000€ | 2955€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 60 | 340 | 172000€ | 2867€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 435 | 268000€ | 3153€ |
2021-07-21 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 442 | 335000€ | 2659€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 62 | 287 | 213600€ | 3445€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 100 | 250 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-10 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 443 | 305000€ | 3081€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 435 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 74 | 730 | 349500€ | 4723€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 126 | 497 | 296000€ | 2349€ |
2019-10-04 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 77 | 775 | 222200€ | 2886€ |
2022-12-01 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 457 | 349404€ | 2730€ |
2021-03-02 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 154 | 859 | 407000€ | 2643€ |
2020-07-31 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 190 | 570 | 372230€ | 1959€ |
2022-08-29 | 3 | AV DES CHARMILLES | 4 | 76 | 703 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-09 | 27 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 632 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 390 | 237000€ | 2963€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 157 | 550 | 399000€ | 2541€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 220 | 550 | 489000€ | 2223€ |
2021-09-15 | 7 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 120 | 279 | 237000€ | 1975€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 143 | 476 | 233400€ | 1632€ |
2022-07-12 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 112 | 953 | 360000€ | 3214€ |
2023-02-27 | 9 | SQ DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 105 | 318 | 265000€ | 2524€ |
2022-03-02 | 54 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 0 | 234000€ | 2364€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES FONTENELLES | 5 | 131 | 1010 | 310000€ | 2366€ |
2020-07-17 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 139 | 598 | 319600€ | 2299€ |
2019-06-03 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 118 | 542 | 200000€ | 1695€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DU BARIL | 7 | 174 | 0 | 261500€ | 1503€ |
2021-09-15 | 1 | AV DES BUISSONS | 6 | 90 | 883 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-12 | 8 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 124 | 376 | 247000€ | 1992€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES BUISSONS | 5 | 116 | 663 | 410000€ | 3534€ |
2020-03-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 736 | 233500€ | 2335€ |
2020-01-10 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 137 | 181500€ | 2269€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 555 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-04 | 63 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 584 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES BUISSONS | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2020-05-13 | 26 | AV DES FONTENELLES | 5 | 106 | 380 | 241000€ | 2274€ |
2022-03-17 | 15 | SQ DES GRANDS BERRY | 6 | 138 | 538 | 338600€ | 2454€ |
2021-11-18 | 11 | SQ DU GROS CHENE | 5 | 105 | 216 | 260000€ | 2476€ |
2019-08-02 | 10 | CHEM DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 361 | 245000€ | 2227€ |
2022-01-24 | 19 | SQ DES GRANDS BERRY | 5 | 105 | 437 | 280000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 2 | SQ DES GRANDS FOSSES | 5 | 105 | 296 | 289300€ | 2755€ |
2020-01-08 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 141 | 613 | 299000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 5 | SQ DU GROS CHENE | 4 | 90 | 250 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 618 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-23 | 5872 | LA CHOUANNIERE | 4 | 56 | 525 | 32000€ | 571€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 680 | 225000€ | 3309€ |
2023-06-05 | 6 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 118 | 411 | 298000€ | 2525€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DU BARIL | 2 | 50 | 546 | 175000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 6 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 119 | 348 | 200000€ | 1681€ |
2021-06-18 | 1 | SQ DU PONT MARCHAND | 5 | 105 | 443 | 257000€ | 2448€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU LAUNAY | 5 | 80 | 530 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAUNAY | 4 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 544 | 268000€ | 3350€ |
2021-12-16 | 11 | SQ DU PONT MARCHAND | 4 | 90 | 240 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-20 | 18 | AV DES FONTENELLES | 3 | 71 | 408 | 255000€ | 3592€ |
2020-05-15 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 542 | 195000€ | 2671€ |
2021-02-16 | 5752 | LES HEUMAIS | 5 | 96 | 404 | 238000€ | 2479€ |
2021-04-07 | 16 | AV DES FONTENELLES | 6 | 105 | 543 | 310000€ | 2952€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 56 | 446 | 225000€ | 4018€ |
2021-03-30 | 7 | AV EMILE JEANTIL | 3 | 102 | 618 | 260000€ | 2549€ |
2020-09-17 | 43 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 174 | 596 | 370000€ | 2126€ |
2022-07-19 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 337 | 241000€ | 2152€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 309 | 285000€ | 2740€ |
2019-09-06 | 20 | AV EMILE JEANTIL | 4 | 136 | 466 | 310000€ | 2279€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 387 | 228000€ | 3619€ |
2022-09-26 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 612 | 219750€ | 2313€ |
2022-09-26 | 86 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 73 | 909 | 560000€ | 7671€ |
2020-01-27 | 40 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 509 | 217000€ | 2009€ |
2019-10-23 | 4 | AV DES FONTENELLES | 3 | 70 | 408 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-28 | 2 | AV EMILE JEANTIL | 5 | 126 | 586 | 230000€ | 1825€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 122 | 380 | 251000€ | 2057€ |
2019-06-27 | 5 | AV DU GRETAY | 4 | 95 | 677 | 226000€ | 2379€ |
2019-05-29 | 5440 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 495 | 227000€ | 2522€ |
2021-02-09 | 14 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 150 | 662 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 124 | 544 | 220000€ | 1774€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU CAS ROUGE | 7 | 137 | 384 | 318000€ | 2321€ |
2020-03-25 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 95 | 492 | 255000€ | 2684€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 4 | 102 | 360 | 295000€ | 2892€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE LA HAUTE GANDONNIERE | 5 | 141 | 523 | 353000€ | 2504€ |
2019-12-02 | 4 | AV DU GRETAY | 6 | 90 | 1065 | 211000€ | 2344€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 309 | 205000€ | 2158€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU CORBET | 4 | 96 | 261 | 215000€ | 2240€ |
2021-05-27 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 109 | 513 | 184500€ | 1693€ |
2022-03-02 | 26 | ALL DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 472 | 315000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 370 | 202500€ | 1808€ |